Toulon, ville en pleine expansion démographique, se distingue par un marché immobilier dynamique et attractif. Avec une hausse des prix de 2,8% sur l’année, elle défie la tendance nationale à la baisse. Son cadre de vie exceptionnel et sa base navale contribuent à cette singularité, tout en restant plus abordable que d’autres villes côtières.
Quels sont les quartiers les plus prisés ? Où trouver les meilleures opportunités d’achat ou de vente ? Plongez dans cet article pour découvrir les secrets du marché immobilier toulonnais en 2024 et dénicher les perles rares qui s’y cachent !
Toulon, une ville en pleine expansion démographique
Toulon connaît une croissance démographique notable avec plus de 10 000 nouveaux habitants en quinze ans. Cette attractivité se reflète sur le marché immobilier local, où les prix continuent d’augmenter malgré les baisses observées ailleurs en France. La ville séduit par son cadre de vie exceptionnel, entre mer et arrière-pays varois, et sa base navale renommée.
En outre, Toulon offre un coût de la vie relativement abordable comparé à d’autres villes côtières comme Nice ou Marseille. Ces facteurs contribuent à attirer de nouveaux résidents, renforçant ainsi la dynamique du marché immobilier toulonnais.
Les raisons de la hausse des prix immobiliers à Toulon
Toulon se distingue par une dynamique immobilière qui contraste avec la tendance nationale, où les prix ont baissé de 3,3 %. En effet, le prix moyen au mètre carré pour les appartements anciens a augmenté de 2,8 % jusqu’en octobre 2024. Cette singularité s’explique par l’attrait de la ville, qui combine un cadre de vie exceptionnel entre mer et arrière-pays varois, et une base navale stratégique.
De plus, malgré cette revalorisation, Toulon reste plus abordable que d’autres villes côtières comme Nice ou Marseille. Cette accessibilité relative attire de nouveaux résidents, soutenant ainsi la demande et la hausse des prix.
Des quartiers pour tous les budgets
Toulon propose une diversité de quartiers adaptés à tous les budgets. Le Mourillon, avec ses plages et son ambiance villageoise, affiche un prix moyen de 3 754€ par mètre carré. Bas-Faron, prisé pour ses vues panoramiques, atteint environ 3 800€. Cap Brun, résidentiel et paisible, se situe à 3 633€.
Pour des options plus abordables, Le Pont du Las offre des prix inférieurs à 2 000€ par mètre carré. Le marché immobilier toulonnais est actuellement favorable aux vendeurs, grâce à une demande soutenue et des taux d’intérêt en baisse, offrant des opportunités intéressantes.