Le marché immobilier à Mulhouse réserve bien des surprises pour 2024 ! Avec une baisse notable des prix, le mètre carré pour un appartement ancien atteint désormais 1 714 €, bien en dessous de la moyenne nationale. Cette tendance offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs.
Quels quartiers se démarquent par leur attractivité ? Comment la reprise des prix influence-t-elle le marché ? Découvrez les secrets de l’immobilier mulhousien et les opportunités à saisir dans cet article captivant !
Les prix de l’immobilier à Mulhouse en 2024 : une baisse notable
En 2024, le marché immobilier de Mulhouse a enregistré une baisse significative des prix. Le prix moyen du mètre carré pour un appartement ancien a diminué de 2,4 %, atteignant 1 714 € en août. Cette baisse est légèrement inférieure à la moyenne nationale de -2,9 %, mais elle souligne la compétitivité de Mulhouse par rapport à d’autres villes similaires.
Cette diminution des prix pourrait influencer positivement le marché local, rendant l’achat immobilier plus attractif pour les acquéreurs potentiels. Les investisseurs pourraient y voir une opportunité d’entrée sur le marché à des tarifs avantageux.
Pourquoi Mulhouse est-elle plus abordable que Nancy ou Rouen ?
Mulhouse se distingue par des prix immobiliers nettement inférieurs à ceux de villes comparables comme Nancy et Rouen, où le mètre carré coûte respectivement 2 708 € et 2 717 €. En effet, les prix à Mulhouse sont 31 % en dessous de la moyenne du département du Haut-Rhin. Plusieurs facteurs expliquent cette différence : une offre abondante d’appartements anciens et un marché local moins tendu.
Cette accessibilité accrue renforce le pouvoir d’achat immobilier des résidents, leur permettant d’acquérir des biens plus spacieux ou mieux situés. Les investisseurs y trouvent également des opportunités intéressantes pour diversifier leur portefeuille.
Opportunités d’investissement dans les quartiers de Mulhouse
Mulhouse offre des quartiers variés pour l’investissement immobilier. Le Rebberg, prisé pour son cadre paisible et ses maisons bourgeoises, attire les familles grâce à ses commodités. Dornach, avec son patrimoine culturel et sa bonne desserte en transports, séduit par son ambiance résidentielle. La Fonderie, en pleine transformation, propose un cadre dynamique proche du centre. Wolf/Wagner, avec ses projets de requalification, est idéal pour les primo-accédants. Enfin, Europe/Nouveau Bassin, moderne et bien situé, est en plein essor. Malgré les incertitudes économiques, la demande reste forte, avec un délai de vente moyen de 80 jours.