Le marché immobilier de Mulhouse en 2024 présente des dynamiques fascinantes, avec une baisse notable des prix et un pouvoir d’achat attractif pour les acquéreurs. Comparée à d’autres villes similaires, Mulhouse offre des opportunités uniques, notamment dans des quartiers en plein essor comme Le Rebberg et Dornach.
Quels sont les secrets derrière cette tendance ? Quels quartiers offrent les meilleures opportunités d’investissement ? Plongez dans cet article pour découvrir les atouts cachés du marché immobilier mulhousien et les perspectives prometteuses pour les acheteurs et vendeurs en 2024 !
Les prix de l’immobilier à Mulhouse en 2024 : une tendance à la baisse
En 2024, le marché immobilier de Mulhouse a enregistré une baisse notable des prix. Le prix moyen du mètre carré pour un appartement ancien a diminué de 2,4 %, atteignant 1 714 € en août. Cette baisse est légèrement inférieure à la moyenne nationale de -2,9 %, soulignant la spécificité de Mulhouse.
Cependant, une légère reprise des prix a été observée durant l’été 2024 dans plusieurs villes moyennes, y compris Mulhouse. Cette tendance pourrait indiquer un regain d’intérêt pour le marché immobilier local dans les mois à venir.
Mulhouse : une attractivité immobilière renforcée par des prix compétitifs
Mulhouse se distingue par des prix de l’immobilier nettement inférieurs à ceux de villes comparables comme Nancy et Rouen, où le mètre carré coûte respectivement 2 708 € et 2 717 €. Avec un prix moyen inférieur de 31 % à celui du département du Haut-Rhin, Mulhouse offre une opportunité unique pour les acheteurs potentiels.
Cette différence de prix permet aux résidents d’acquérir en moyenne 91 m², augmentant ainsi leur pouvoir d’achat immobilier. Cette accessibilité fait de Mulhouse une option particulièrement attractive pour les primo-accédants et les investisseurs cherchant à maximiser leur investissement.
Quartiers en vogue et opportunités pour les investisseurs
Le Rebberg, avec son cadre paisible et ses maisons bourgeoises, est idéal pour les familles recherchant tranquillité et proximité des commodités. Dornach séduit par son patrimoine culturel et sa bonne desserte en transports, offrant un cadre de vie privilégié. La Fonderie, en pleine mutation, attire les actifs grâce à ses nouveaux logements et sa proximité du centre-ville. Wolf/Wagner, avec ses projets de requalification, propose des prix attractifs pour les primo-accédants. Enfin, Europe/Nouveau Bassin, moderne et bien desservi, est une option prometteuse.
La baisse des taux d’intérêt et la reprise des prix offrent aux vendeurs l’opportunité de réaliser une plus-value intéressante.