Dans un contexte où le marché immobilier national connaît un léger recul, Nancy se distingue par une dynamique de prix à la hausse. En mars 2025, les prix des maisons et appartements continuent de grimper, illustrant un marché local résilient et attractif pour les investisseurs et les acheteurs.
Qu’est-ce qui rend Nancy si irrésistible malgré cette flambée des prix ? Quels quartiers offrent encore des opportunités d’investissement intéressantes ? Découvrez les secrets de l’attractivité nancéienne et les raisons de son succès immobilier dans cet article captivant !
Le marché immobilier de Nancy en pleine ascension
En mars 2025, le marché immobilier de Nancy se distingue par une hausse notable des prix, avec un mètre carré pour les maisons à 2 527 €, marquant une augmentation de 4,9 % sur un an. Les appartements suivent cette tendance avec un prix moyen de 2 700 €, soit une progression de 3,8 %. Cette dynamique locale contraste avec la baisse nationale de 0,4 %.
Cette valorisation s’inscrit dans une perspective à long terme, avec des augmentations de 14,1 % sur cinq ans et de 27,3 % sur dix ans. Le marché nancéien bénéficie d’une résilience remarquable, soutenue par des projets urbains structurants.
Pourquoi Nancy attire-t-elle autant d’investisseurs ?
Nancy offre des opportunités d’investissement variées grâce à ses quartiers distincts. Ville-Vieille – Léopold, avec un prix moyen de 2 731 € par mètre carré, séduit par son cachet patrimonial et sa proximité avec la place Stanislas. Ce quartier attire une population étudiante, garantissant un bon rendement locatif. Haussonville / Blandan / Donop, plus abordable à 2 323 €/m², bénéficie d’une forte demande locative grâce à sa proximité avec les universités et le parc Sainte-Marie.
Rives de Meurthe / Stanislas, à 2 492 €/m², incarne la transformation urbaine de Nancy, attirant une population jeune et active. La baisse des taux d’intérêt depuis 2023 renforce l’attractivité du marché, augmentant la capacité d’achat des acquéreurs et stimulant la demande.
Une fluidité de marché impressionnante !
Le marché immobilier à Nancy se distingue par sa fluidité, avec un délai moyen de 72 jours pour conclure une vente. Ce chiffre, relativement court, témoigne d’une activité dynamique sans pression excessive. Les biens bien situés et correctement évalués trouvent preneur rapidement, renforçant l’attractivité du marché pour les vendeurs.
Comparativement, Metz affiche des prix plus élevés à 3 053 €/m², mais avec une hausse annuelle modérée de 1,3 %. Thionville, en revanche, connaît une baisse marquée de 7,5 %, avec un prix moyen de 2 387 €/m². Ces différences soulignent la robustesse et l’attrait de Nancy pour les investisseurs en 2025.