Que ce soit en termes de rentabilité, de sécurité et surtout de durabilité, l’immobilier locatif est un produit d’investissement complet. Il possède de nombreux avantages qui continuent de faire de nombreux heureux depuis maintenant des lustres. Et il y a des arguments pour convaincre même les plus sceptiques. Afin d’y voir plus clair, voici alors les principaux atouts qui prouvent que l’investissement locatif est une bonne idée.
La rentabilité locative
Tout épargnant souhaitant faire fructifier leur patrimoine de manière conséquente et surtout sur le long terme peut opter pour l’investissement locatif. Les actifs concernés sont, en plus, réellement tangibles, au contraire des produits financiers comme les titres ou les obligations. De quoi se constituer un patrimoine durable et qui peut se transmettre de génération en génération.
Dans la condition où les propriétaires parviennent alors à trouver rapidement des locataires solvables à des niveaux de loyers aux normes, c’est la garantie d’obtenir des revenus réguliers tous les mois. Et même si au début la plupart des bénéfices servent à couvrir les charges, la rentabilité se fait réellement ressentir au bout de quelques années. Un bon moyen de préparer sa retraite tranquillement.
Néanmoins, il est nécessaire d’adopter les bonnes stratégies d’investissement pour que son placement soit optimal. Pour cela, il ne faut pas hésiter à se faire accompagner par un professionnel.
Possibilité de plus-value importante
Il faut savoir que les biens immobiliers font partie des rares actifs qui se valorisent avec le temps. Au bout de quelques années alors, une maison ou un appartement peut potentiellement prendre le double, voire même le triple de sa valeur initiale. Ainsi, lorsqu’un investisseur estime qu’il a déjà bien profité de la rentabilité locative de son bien, il peut revendre au prix fort.
C’est d’autant plus valable si l’actif est performant et offre de bons rendements. Il s’agit là d’un argument à faire valoir auprès de potentiels repreneurs. Mais il est parfois nécessaire d’avoir de la patience. Les propriétaires doivent, le plus souvent possible, vérifier l’état du marché afin de déterminer le moment le plus propice pour vendre.
Des avantages fiscaux en prime
Il faut savoir qu’investir dans l’immobilier locatif peut s’accompagner d’innombrables avantages fiscaux. Certains dispositifs ont même été mis en place exprès par l’État afin de défiscaliser les épargnants. Ainsi, des lois comme Pinel ou Malraux ont vu le jour. Ces derniers consistent, en fait, à inciter les investisseurs à miser sur certains types d’actifs (conditions dictées par la loi) en échange d’importantes réductions d’impôts. On parle de 21 % du montant de son investissement pour la loi Pinel par exemple.
En misant sur l’investissement locatif, les épargnants s’assurent une source de revenus régulière tout en bénéficiant d’un niveau de risque modéré. Certaines stratégies de placement permettent même d’alléger les charges fiscales des propriétaires.